Terreno / Área à venda, Paquetá - Belo Horizonte/MG

Lote de 221,62 m², com excelente frente de 9,15m.
- Excelente localização, a apenas dois quarteirões da Av. Tancredo Neves, entre os bairros Ouro Preto e Castelo. O imóvel está situado em uma região privilegiada, próximo a todo tipo de comércio, serviços e transporte público, incluindo pontos de ônibus.
-Sobrado de dois pavimentos com aproximadamente 200 m² de área total construída, aprovado e pronto para início da construção.
- Aproximadamente 140 m² de área privativa interna.
- Aproximadamente 60 m² de área externa, dividida entre garagem, varandas e área gourmet.
-1º Pavimento:
- Garagem coberta para dois carros
- Salas de estar, jantar e cozinha com ilha, todas em conceito aberto
- Despensa
- Escritório
- Área gourmet com acesso externo direto, churrasqueira, bancada com pia e portas de correr que a integram aos demais ambientes internos
- Banheiro completo
- Lavanderia e corredor de serviço
- Possibilidade de construção de piscina
-2º Pavimento:
- Corredor com roupeiro
- Suíte master voltada para a frente do imóvel, com varanda, closet e banheiro com box para dois chuveiros e pia com dois lavatórios
- Suíte 2 composta por quarto e banheiro
- Suíte 3 composta por quarto, banheiro e varanda voltada para o fundo do imóvel
-Destaques do Imovel:
- Imóvel aprovado através de alvará convencional (não é alvará na hora), garantindo que o projeto foi avaliado, corrigido e aprovado pela PBH.
- Custo estimado de construção entre R$ 500 mil e R$ 600 mil.
- Valor estimado do imóvel pronto: aproximadamente R$ 1.450.000.
- Excelente oportunidade para investir ou construir o imóvel dos sonhos com um bom desconto em relação a imóveis prontos.
- Documentação 100% em dia, pronta para transferência.
- Possibilidade de financiamento do valor do lote e da construção juntos pela CAIXA.
-Projetos Inclusos (todos completos, com quantitativos de materiais e compatibilizados através da metodologia BIM):
- Projeto Arquitetônico
- Projeto Estrutural
- Projeto Elétrico
- Projeto Hidros sanitário
- Projeto de Climatização (com previsão de ar-condicionado para todos os ambientes)
- Projeto de Gás
- Projeto de Reutilização de Água da Chuva