Casa - Alípio de Melo - Belo Horizonte

Casa térrea, aprox. 300 m² de área construída, em lote privativo. Localização privilegiada: bairro Alípio de Melo, atrás da Avenida dos Engenheiros.

Principais características internas e acabamentos:

Garagem para 3 carros lado a lado.

3 suítes, sendo uma delas com 2 chuveiros, obviamente com padrão de banho elevado.

Pé-direito alto (confere sensação de amplitude e valor agregado).

Cozinha gourmet ampla, com ilha central. Torre quente, fogão de indução.

Pia em quartzo, pia da cozinha com calha “úmida” em Corian. Excelente acabamento.

Planejados na cozinha, cristaleira, esquadrias de destaque.

Teto vinílico na cozinha gourmet, acabamento premium.

Porcelanato de grande formato (~1,23m × 1,23m) em ambientes nobres.

Banheiros com vaso sanitário de alta gama (~R$ 3.000 cada), monocomando, ducha higiênica, nichos iluminados, portas de toalha, etc.

Área externa: jardim frontal bem tratado, corredor lateral com pergolado de vidro, piscina aquecida com hidromassagem + cascata em pedra ferro + muro em pedra São Tomé + fachada em pedra ferro + tijolo artesanal.

Energia solar instalada.

Esquadrias modernas, portão basculante, porta de aço corten (ripada) com fechadura eletrônica.

Dispensa, lavanderia, home-office, banheiro social.

Gas encanado. Projeto luminotécnico feito. Acabamentos de altíssimo padrão.


Resumo de padrão: Imóvel de alto luxo dentro do segmento de casas residenciais, com “diferenciais de showroom”.


?? Avaliação de valor de mercado

Com base nos dados públicos de m² para o bairro Alípio de Melo:

A média para casas “acima de 200 m²” é de aproximadamente R$ 3.792/m².

Porém, esse valor é para casas de padrão normal, sem os acabamentos de luxo que esse imóvel apresenta.


Dado que a sua casa tem 300 m² e acabamento premium, podemos aplicar um “multiplicador de qualidade” para adequar ao valor real. Se assumirmos um valor ajustado de R$ 7.000 a R$ 9.000/m², temos:

300 m² × R$ 7.000 = R$ 2.100.000

300 m² × R$ 9.000 = R$ 2.700.000



Nossa equipe equipe está à disposição para atender você e sua família, aguardamos o seu contato.